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Exclusivité
Nouveauté
Angers (49000)
5 pièces - 87 m²

Maison Plain pied 87m² 3 chambres Garage Parking Jardin - Angers Eventard

233 200 €
Ref : 054
Découvrir le bien
Découvrez en Exclusivité cette nouvelle opportunité d'acquisition dans un quartier paisaible d'Eventard, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers. Une maison de plain-pied d'environ 87m² comprenant : une entrée lumineuse sur un séjour avec une véranda ensoleillée d’environ 15m² et une cuisine séparée aménagée et équipée. Un couloir facilite l’accès aux trois chambres, à une salle d’eau, un WC et un grand placard de rangement. Les trois chambres bénéficient d’une situation privilégiée avec un accès sur une véranda ou un extérieur. Pratique et sécurisé, un garage avec porte motorisée et coin buanderie facilite le quotidien. À l'extérieur, un jardin doublement exposé vous invite à profiter des joies du plein air, avec un accès privilégié aux chemins de balade des abords de l'hippodrome. Un abri de jardin et un bassin viennent agrémenter les prestations. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : chauffage individuel au gaz, faibles charges foncières de 970€, exposition sud-ouest du séjour, parking intérieur, double vitrage, volets roulants en partie et une véranda qui prolonge votre espace de vie. Ne tardez pas à venir visiter cette maison ! Contactez Hugo BELIARD, votre conseiller immobilier local. - Votre projet est sous une bonne ETOILE -  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49000
Surface habitable (m²) 87 m²
surface terrain 429 m²
Surface loi Carrez (m²) 87 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue arborée, dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Gaz
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 970 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
E-mail contact@etoile-immobiliere.com
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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