Avrillé (49240)

3 pièces - 67,20 m²

APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 67.20M² EN PLEIN CENTRE DE LA VILLE-PARC

273 000 €

Ref : 666

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Bienvenue à L'Instant, une résidence contemporaine idéalement placée au cœur d'Avrillé, en périphérie d'Angers, vous offrant un cadre de vie exceptionnel au sein de la Ville-Parc. Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement lumineux et spacieux, parfaitement intégré dans ce petit ensemble exclusif de seulement 19 logements. Avec son balcon ou sa terrasse, cet espace de vie vous garantit un confort absolu et une tranquillité assurée. Ce logement en 3 pièces est conçu pour répondre à vos besoins quotidiens. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour-cuisine, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale offre un véritable havre de paix, tandis que la présence d'une buanderie et d'un cellier ajoute une dimension pratique à votre quotidien. De plus, des solutions de rangement astucieuses optimisent l'espace et simplifient votre organisation. Pour votre tranquillité et votre sécurité, la résidence dispose de deux accès sécurisés et propose un parking en sous-sol pour un stationnement facilité. Si nécessaire, une place de parking supplémentaire est disponible à l'achat pour 15 000€. De plus, une cave peut également être acquise pour seulement 2 000€ de plus. Idéalement situé à proximité des services essentiels tels que les commerces, les écoles, ainsi que des équipements sportifs et culturels, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique. Les vastes espaces verts d'Avrillé, accessibles à quelques pas, vous invitent à la détente et à une immersion dans la nature. Enfin, grâce à l'arrêt de tramway à seulement 2 minutes de marche de la résidence, rejoindre le centre d'Angers en seulement 15 minutes devient une tâche aisée, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce cadre de vie privilégié, où confort, commodité et nature s'harmonisent à quelques encablures d'Angers. Pour toute demande d'information sur l'acquisition de cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49240

Surface habitable (m²) 67,20 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 2024

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €

Rez de chaussée

salle de bain m²

Les salles d’eau seront équipées de bacs à douche extraplat, marque JACOB DELAFON ou équivalent. Pare douche et barre de douche complète (barre, flexible et douchette) Meuble vasque de type Milano série NEOVA ou équivalent, comprenant : Un meuble bas 2 portes, 1 vasque blanche, 1 miroir et une applique. Mitigeur pour vasque, marque JACOB DELAFON ou équivalent. 04.11.2021 l’Instant - Appartements Collectifs - notice descriptive 5 Mitigeur thermostatique pour baignoire et douche, marque JACOB DELAFON ou équivalent.

cuisine m²

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L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 67.20M² EN PLEIN CENTRE DE LA VILLE-PARC

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3 PIÈCE 63,61m², T3 DE 63,61m² À 10MIN DU CENTRE-VILLE D'ANGERS

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